Visit EN Website
جدول المحتويات
  • رسالة الرئيس التنفيذي: الوصول إلى آفاق جديدة

2

رسالة الرئيس التنفيذي: الوصول إلى آفاق جديدة
خلال الربع الماضي، كنت فخوراً برؤية فريقنا يواصل الوصول إلى آفاق جديدة. تضمنت أبرز الإنجازات إطلاق منتج جديد حقق نتائج ممتازة، بالإضافة إلى النمو المستمر في المجالات الرئيسية لأعمالنا.
أنور الزهراني
الرئيس التنفيذي @ رياض الوطن للمقاولات العامة

3

فرصة استثمارية
فرصة استثمار عن طريق تملك وتأجير مجمع مطاعم و محلات و مكاتب إدارية
  • وجهة مميزة توفر مزيجًا استثنائيًا من تجارب التسوق والمطاعم والترفيه للعملاء المميزين.
  • فرصة حصرية للاستثمار في قطاع سوقي سريع النمو مع عوائد ثابتة وإمكانات نمو مستدامة.

by Mahmoud Saladdin

4

عن المشروع

5

6

دونية أفينيو

أين؟

View more

لمن؟

View more

لماذا؟

View more

ماذا؟

View more

7

دراسة استثمارية أغسطس 2025
وجهة متميزة تقدم مزيجًا استثنائيًا من تجارب التسوق والمطاعم والترفيه للعملاء المميزين.

أصحاب المصلحة

إدارة دونية أفينيو بواسطة: شركة عادل الحسن للمقاولات ذ.م.م المقاول الرئيسي شركة الرياض الوطن للمقاولات العامة

عن رياض الوطن

Riyadh al Watan | PDF to Flipbook

8

دراسات السوق
نمو العقاري التجاري في المملكة العربية السعودية
102%
نمو السوق المتوقع من 34.9 مليار دولار أمريكي حالياً إلى 71.0 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030.
2030
تعزز رؤية 2030 التنوع الاقتصادي بعيدًا عن النفط.
Urban Trends
يزيد التوسع العمراني من الطلب على الأماكن التجارية والمطاعم والترفيه.
تنوع الإستخدامات
هناك طلب متزايد على المشروعات متعددة الاستخدامات مثل مشروع "دونية أفنيو".

9

الرؤية السوقية بمدينة جدة

10

تصميم المشروع

مميزات المشروع

مميزات المشروع

أهم المفاهيم والإعتبارات التصميمة

أهم المفاهيم والإعتبارات التصميمة

التصميم

الموقع العام للمشروع المخططات لقطات جوية التصميم الخارجي

المساحات التسويقية و الاستخدامات

View more

11

أبرز النقاط المالية
اكتشف لماذا يمثل دونية أفينيو فرصة استثمارية مربحة مع عوائد استثنائية.

العائد المتوقع على الاستثمار

عائد سنوي على الاستثمار بنسبة 24% استرداد التكاليف خلال 4.0 سنوات تدفق نقدي إيجابي من السنة الأولى زيادة قيمة الأصول زيادة متوقعة في قيمة العقار بنسبة 15% سنويًا موقع متميز في منطقة عالية النمو مخزون فاخر محدود يدفع الطلب التخفيف من المخاطر مصادر إيرادات متنوعة تأمين التزامات البيع المسبق نمذجة مالية متحفظة استراتيجية الخروج خيارات سيولة متعددة برنامج إعادة شراء منظم توفر السوق الثانوية

فرص الاستثمار

فرص الاستثمار

فئات الاستثمار تبدأ من 200,000 دولار مع توفر نماذج مشاركة مرنة.

12

أبرز الأرقام المالية للشركة
22%
إطلاق الربع الثالث 2024
تجاوز توقعات الإيرادات الأولية بمعدل إشغال 94%.
28%
نمو الربع الرابع 2024
نمو الإيرادات مع زيادة بنسبة 35% في حركة المتسوقين.
76%
الاحتفاظ بالعملاء في الربع الأول 2025
الاحتفاظ بالعملاء مع زيادة متوسط الإنفاق بنسبة 18%.
40%
توقعات الربع الثاني 2025
نمو سنوي مع توقع معدل إشغال 97%.

13

الجدول الزمني للمشروع

14

تقييم موقع المشروع
مرفق التقييم السوقي الإيرادات المتوقعة بناءاً على تقييم المثمن العقاري المعتمد.

شركة ثمن للتقيم العقاري

Site Location Valuation.pdf

تم التقييم عن طريق :

15

تقييم الشركة
  • التحليل المالي شامل ومقاييس أداء مفصلة مع مجموعتنا الكاملة من التقارير المالية.
  • الوصول إلى خطة العمل المعدة أدناه

PDF file

Dune Avenue - Valuation Report A

16

أبرز النقاط المالية
75 مليون ريال
القيمة التقديرية للشركة
25 سنة
عمر الشركة
24-30%
صافي الربح السنوي المتوقع
4 سنوات (العائد على الاستثمار)
سيسترد المساهمون استثماراتهم بنهاية السنة الرابعة
18-20 مليون ريال
الإيرادات / الدخل
150 مليون
القيمة السوقية للشركة المتوقعة بعد 5 سنوات ناجحة
نمو 100%
زيادة قيمة الأسهم خلال 5-7 سنوات عند الإيجار الكامل

17

تقدم العمل في الموقع
55%
التقدم في الموقع
ادخل إلى عالم من التصميم الاستثنائي والطاقة النابضة بالحياة في وجهتنا الرئيسية.

19

الإنجازات والمعالم الرئيسية للمطور
زيادة الإيرادات
زيادة بنسبة 60٪ على أساس سنوي من عروض الخدمات الجديدة وتوسيع الخدمات الحالية.
تحسين ولاء العملاء
زيادة بنسبة 14٪ مما أدى إلى تحسين الاحتفاظ بالعملاء وعائدات أعلى على المدى الطويل.
توسيع قاعدة العملاء
نمو بنسبة 20٪ في الحسابات الجديدة مقارنة بنفس الربع من العام السابق.

20

أحجز موقعك الآن !!

21

الدراسات والمستندات
مستندات الملكية
التراخيص والمستندات القانونية
ملخص الأداء
النقاط المالية البارزة والمؤشرات الرئيسية للربع الأول 2025.
نظرة عامة على المنافسة
كيف نحن موضوعون مقابل منافسي السوق.
الإنجازات الرئيسية
المعالم والنجاحات من الربع.
النظرة المستقبلية
المبادرات الاستراتيجية وتوقعات النمو.
الجدول الزمني للمشروع
مخطط جانت
التدفق النقدي
الرقابة على تكلفة المشروع والتدفق النقدي

22

شكراً لكم
مراجعة هذا التقرير
اطلع على أدائنا وإنجازاتنا للربع الأول من عام 2025.
تواصل مع فريقنا
تواصل معنا للاستفسارات أو للحصول على معلومات إضافية.
ابق على اطلاع
ترقبوا تحديث المستثمرين للربع الثاني من عام 2025.
اتصل بنا

23

اتصل بنا
تواصل معنا اليوم
نرحب باستفساراتكم حول فرص الاستثمار والمشاريع لدينا.
  • البريد الإلكتروني: info@riyadhalwatan.com.sa
  • الهاتف: 0707-890 (55) 966+
  • موقع الشركة : مكتب رقم (607) - 6874 مبنى زقزوق الإداري، طريق الملك عبدالله، حي الرويس، جدة
  • يستجيب فريقنا لجميع الاستفسارات خلال 24 ساعة.

Facebook

Dune Avenue | Cairo

Dune Avenue, Cairo. 23 likes · 14 talking about this · 1 was here. A curated F&B and lifestyle destination in South Jeddah. 🌱 51+ restaurants, cafés & kiosks 👨‍👩‍👧‍👦 Family-friendly &...

Instagram

Dune Avenue (@dune_avenue)

Instagram photos and videos

YouTube

Dune Avenue